La Administración Tributaria Mendoza (ATM) informó que partir de este martes ya está disponible para descargar y pagar los boletos inmobiliario y automotor 2025. Las personas cumplidoras podrán obtener hasta un 35% de descuento, siempre que no posea deuda al 31 de diciembre de 2024.
Los contribuyentes deberán elegir si cancelar la primera cuota o elegir la opción de pago anual a través de los botones Descargar boleto y Pagar online en www.atm.mendoza.gov.ar. El Impuesto Inmobiliario tiene la opción de pagar la cuota anual o en seis cuotas y el Automotor tiene la opción de pagar la cuota anual o en cinco cuotas.
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Impuesto inmobiliario
Durante 2025, la detección de superficie construida no declarada y el aumento de avalúos en función de la metodología descrita, generará un aumento en la facturación total real de este impuesto lo que permitirá recuperar una parte de la caída observada. Además, el impuesto será más equitativo, ya que, hasta el año pasado, propiedades similares (en el mismo barrio, con la misma superficie y año de construcción), pagaban impuestos distintos, según si las construcciones estaban declaradas o no ante ATM.
De esta manera, el impuesto 2025 llegará con un incremento promedio de 180% para parcelas que tenían la totalidad de sus construcciones declaradas, mientras que las propiedades con construcciones no declaradas tendrán aumentos superiores, que dependerán de la cantidad de metros cuadrados detectados por el vuelo.
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Así, el monto de impuesto a pagar estará igualado para propiedades de características similares. Por ejemplo, una casa de alrededor de 200 m2 de terreno, con 80 m2 construidos pagará un impuesto anual promedio de $40 mil ($3.358 por mes), mientras que una casa de 400 m2 de terreno, con 150 m2 construidos pagará un impuesto anual promedio de $88 mil ($7.333 por mes).
El impuesto mínimo a pagar en 2025 será de $30.100, que alcanza a unas 240 mil parcelas, es decir, un 33% del total provincial.
Impuesto automotor
En 2025, para la facturación del impuesto automotor se implementó un conjunto de alícuotas progresivas que varían según el valor del vehículo (calculado por la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina, ACARA). Las alícuotas oscilan entre el 1,5% y el 3% del avalúo, dependiendo del segmento del vehículo. Esta metodología reemplaza el esquema anterior, en la cual se aplicaba una tasa fija del 3% con topes de aumento. El nuevo enfoque corrige inequidades y asegura que vehículos similares paguen montos similares.
El incremento promedio en el impuesto automotor a pagar en 2025 será de 151%.
Para ejemplificar, el impuesto anual a pagar para los siguientes modelos será:
- Volkswagen Gol Trend 1.6 modelo 2012, $132 mil ($11 por mes)
- Toyota Hilux 4×4 DX 2.4 modelo 2019, $464 mil ($39 mil por mes)
- Fiat Cronos Drive 1.3 GSE modelo 2024, $411 mil ($34 mil por mes)
Calendario de Vencimientos de los Impuestos Patrimoniales 2025
Impuesto Inmobiliario 2025
- Cuota 1 y pago anual: Hasta el 28 de febrero.
- Cuota 2: Hasta el 30 de abril.
- Cuota 3: Hasta el 30 de junio.
- Cuota 4: Hasta el 29 de agosto.
- Cuota 5: Hasta el 31 de octubre.
- Cuota 6: Hasta el 30 de diciembre.
Impuesto Automotor 2025
- Cuota 1 y pago anual: Hasta el 31 de marzo.
- Cuota 2: Hasta el 30 de mayo.
- Cuota 3: Hasta el 31 de julio.
- Cuota 4: Hasta el 30 de septiembre.
- Cuota 5: Hasta el 28 de noviembre.