La Administración Tributaria Mendoza (ATM) informó que a partir del próximo martes 28 de enero estarán habilitados los boletos de los impuestos Inmobiliario y Automotor 2025. Los contribuyentes podrán descargarlos y abonarlos de manera online en el sitio oficial www.atm.mendoza.gov.ar , con beneficios para quienes estén al día.
Impuesto Inmobiliario: ajustes y actualizaciones
Se calcula a partir del valor de cada inmueble, que resulta de sumar el valor de la tierra (equivalente al 10% de su valor de mercado, determinado por el Observatorio del Mercado Inmobiliario) y el de las construcciones (un monto fijo por metro cuadrado definido en la Ley Impositiva, con un aumento del 104% respecto a 2024). Sobre este avalúo total se aplica una cuota del 0,7% al 1,7% más una importación fija, según el tramo del avalúo.
Este año, ATM actualizó el catastro mediante vuelos con drones, detectando 245 mil parcelas con construcciones no declaradas en Mendoza. Esta revisión, que impacta en la emisión del impuesto, busca corregir inequidades: hasta 2024, propiedades similares pagaban montos distintos si las construcciones no estaban registradas.
Entre 2021 y 2024, los topes de aumento fijados para los impuestos patrimoniales quedaron por debajo de la inflación, lo que redujo la recaudación provincial. En 2024, esta disminución fue del 39% respecto a 2019. Sin embargo, en 2025, la actualización catastral y los ajustes en avalúos permitirán recuperar parte de esa caída y harán el sistema más equitativo.
El incremento promedio será del 180% para inmuebles con construcciones declaradas, mientras que las propiedades con construcciones no registradas tendrán subas mayores, dependiendo de los metros cuadrados detectados. Por ejemplo, una casa de 200 m² de terreno y 80 m² construidos pagará un promedio anual de $40 mil ($3.358 por mes), mientras que una de 400 m² con 150 m² construidos abonará $88 mil ($7.333 por mes). El impuesto mínimo será de $30.100, afectando al 33% de las parcelas de la provincia (240 mil propiedades).
Impuesto Automotor: nuevo esquema progresivo
Para 2025, el Impuesto Automotor adoptará un sistema de alícuotas progresivas según el valor del vehículo, reemplazando la tasa fija del esquema anterior. Los incrementos promedio serán del 151%, asegurando equidad entre vehículos de características similares. Por ejemplo, un Volkswagen Gol Trend 2012 pagará $132 millones al año, mientras que una Toyota Hilux 2019 abonará $464 millones.
- Volkswagen Gol Trend 1.6 modelo 2012, $132 mil ($11 por mes)
- Toyota Hilux 4×4 DX 2.4 modelo 2019, $464 mil ($39 mil por mes)
- Fiat Cronos Drive 1.3 GSE modelo 2024, $411 mil ($34 mil por mes)
Beneficios para contribuyentes cumplidores
Los propietarios que hayan cumplido con sus obligaciones fiscales hasta el 31 de diciembre de 2024 podrán acceder a descuentos escalonados de hasta el 35%. Este beneficio incluye un extra del 5% para quienes elijan el pago anual en término.
Toda la información y los boletos estarán disponibles en la página oficial de ATM, donde también se podrá optar por cuotas o pagos únicos.
Modalidades de Pago
Sitio de ATM:
- Pago en línea con tarjetas.
- Código QR en el boleto (Canal E-Pagos y Billetera Virtual 3.0).
Adherir al pago electrónico:
- Red Link
- Red Pago Mis Cuentas
Pago sin boleto (indicando Nº de Padrón, patente o CUIT):
- Pago Fácil.
- Rapipago.
- Bolsa de Comercio de Mendoza.
Calendario de Vencimientos de los Impuestos Patrimoniales 2025
Impuesto Inmobiliario 2025
- Cuota 1 y pago anual: Hasta el 28 de febrero.
- Cuota 2: Hasta el 30 de abril.
- Cuota 3: Hasta el 30 de junio.
- Cuota 4: Hasta el 29 de agosto.
- Cuota 5: Hasta el 31 de octubre.
- Cuota 6: Hasta el 30 de diciembre.
Impuesto Automotor 2025
- Cuota 1 y pago anual: Hasta el 31 de marzo.
- Cuota 2: Hasta el 30 de mayo.
- Cuota 3: Hasta el 31 de julio.
- Cuota 4: Hasta el 30 de septiembre.
- Cuota 5: Hasta el 28 de noviembre.
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