La comisión de Finanzas de la Cámara de Diputados trabaja en la situación de los créditos hipotecarios UVA.
Los créditos UVA están destinados a personas en actividad laboral (en relación de dependencia o contratados, autónomos y monotributistas), jubilados y/o pensionados y ex combatientes de las Islas Malvinas beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra.
El Diputado Julio Cobos destacó “Debemos avanzar con una ley, no sólo es para encontrar la solución a hipotecarios y prendarios, también para recuperar el crédito hipotecario en Argentina. Hoy no hay crédito hipotecario en la Argentina y la necesidad habitacional es muy grande”, indicó.
El diputado agregó “Este es un problema detectado por los tres poderes del Estado: Ejecutivo, Legislativo y Judicial. Problema que surgió cuando se rompió la equidad contractual en el tiempo, es decir la relación salario y cuota. Arrancó con una proporción y luego la inflación actuó más aceleradamente que los salarios, y por lo tanto originó esa inequidad contractual.
Esta ruptura de la equidad contractual hizo que el Poder Ejecutivo tomara medidas, tanto la gestión anterior del Ingeniero Macri como la actual del presidente Alberto Fernández”, sostuvo.
“Con estos ejemplos vemos que el Poder Ejecutivo, el anterior y el actual, reconocieron que había un problema por solucionar. El Poder Legislativo también los detectó, hay un montón de proyectos sobre el tema, y a su vez aprobamos la ley se Solidaridad Social y Reactivación Productiva, que en su artículo 60 establecía que el BCRA debía analizar la situación de los créditos UVA y buscaría mecanismos para solucionar el problema”, remarcó.
Pero Cobos fue más allá al describir el problema “La magnitud del problema es 100.000 créditos hipotecarios y 500.000 créditos prendarios que deben ser menos porque algunos ya se han cancelado. Si lo ponderamos en plata, los créditos otorgados en el sistema hipotecario representan en pesos 194 mil millones de pesos, los prendarios 18 mil millones de pesos, son el 10%. Los depósitos privados y públicos en entidades financieras son de 15,15 billones de pesos. Los depósitos del sector público 4,3 billones de pesos. Los préstamos al sector privado son de 6.5 billones de pesos, para Letras y notas del BCRA, 8,6 billones de pesos y los títulos del gobierno nacional 3,8 billones de pesos. Los hipotecarios a personas representan solamente el 3% de los préstamos al sector privado, tenemos que buscar la forma de resolverlo con esfuerzo compartido, entre todos, el Estado, los bancos y los destinatarios de préstamos. Esta es la magnitud del problema”, afirmó
“Debemos avanzar con una solución que sea para vivienda única, que sea actualizable, que no se pague más que el Coeficiente de Actualización Salarial (CVS), que se cubra el descalce -la diferencia entre inflación y salario- a través de un Fondo Compensador, que podrá ser a través de un seguro, de un fondo de garantías con el aporte de los Bancos y aportes del Estado cuando se quiere activar la construcción. Además, hay que establecer para los créditos anteriores una fecha de corte, la jueza en el fallo retrotrae el primer congelamiento y no es que se devuelva la plata, a partir de esa fecha de corte se actualiza por el valor del salario, esa es la cuota que corresponde ahora y de ahí se mantiene en el tiempo”, explicó.