El déficit habitacional de la provincia de Mendoza es un tema complejo y de vieja data: cada gestión desde la vuelta de la democracia en 1983, intentó abordarlo, pero hasta el momento, lo único que ha hecho es crecer. Tal es así que, según datos del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) en la actualidad Mendoza tiene 100.000 necesidades habitacionales y más de 50.000 de ellas son de viviendas completas, mientras que el resto son refacciones.
Para intentar bajar esta cifra, el Gobierno de Mendoza lanzó este lunes 10 de marzo una segunda edición del programa Construyo mi Casa, que en el 2021 habilitó 1.000 proyectos de vivienda.
Entrevistado en el programa Matinal de Radio Jornada (91.9) el presidente del IPV, Gustavo Cantero, se refirió a los detalles de este proyecto, pero también al papel que el Estado tiene que cumplir para garantizar la vivienda a los más necesitados y a la necesidad de que los bancos se involucren en dar créditos hipotecarios.
Combatir el déficit habitacional en Mendoza precisa inversión privada
Cantero manifestó que si bien este programa ha dado soluciones habitacionales concretas, en este nuevo periodo del país, lo que se necesita es generar confianza a los bancos para que ofrezcan créditos hipotecarios a una tasa razonable, para que las familias lo puedan pagar.
“Para combatir el déficit habitacional, es necesario que el privado invierta, que los bancos bajen las tasas y que las personas puedan acceder pidiendo un crédito en cualquier entidad financiera” manifestó.
Además, agregó que el rol del Estado frente a esta problemática social debe ser garantizar la construcción de una casa a las personas más necesitadas, pero con la posibilidad de recupero para el Estado.
Detalles del programa Construyo mi Casa
En cuanto al programa que se relanzó este lunes, el presidente del IPV manifestó que el comienzo es una etapa de ahorro de 36 meses, pero a partir de la cuarta cuota el beneficiario puede licitar si hay cupos, o bien, si tiene la suerte de salir sorteado.
El punto de partida es el terreno, que lo aporta el beneficiario.
Sobre las cuotas, estas oscilan entre los 226 mil pesos a los 286 mil pesos, dependiendo de la cantidad de m2 que se quieran construir.
Construyo mi Casa tiene 6 opciones, que van desde los 55m2 a los 140 m2.
Consultado al respecto de cuántos créditos se van a otorgar, Cantero manifestó que primero se atenderá la totalidad de las consultas y luego, dependiendo de la mayor recaudación de la provincia, se podrá determinar la cantidad de cupos.
Cuáles son los ingresos que debe tener un grupo familiar para acceder a Construyo mi Casa
Cantero explicó que el grupo familiar tiene que percibir 3 salarios mínimos vitales y móviles, es decir, ingresos desde el $1.134.000 a los $2.430.000, en función de la categoría elegida al momento de inscribirse.
Una vez obtenido el crédito, se le dan a los beneficiarios 11 meses de gracia y a partir del mes mes 12 tiene que pagar la primera cuota.
Las cuotas se adaptan al ingreso y se ajustan por el coeficiente de variación salarial, y no por el UVA, que tantos problemas trajo a los que tomaron créditos hipotecarios con este sistema, ya que el UVA se ata a la inflación.
En la primera etapa del programa se otorgaron 1.000 cupos, de los cuales, Más de 500 están aún en etapa de ahorro, 200 proyectos más están en obra y 186 ya se han terminado