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Levantan el primer Mercado Central de Maipú

El emprendedor Daniel Guerrero forma parte de este proyecto que tiene como objetivo la generación de empleo y en movilizar la producción frutícola como así también hortalizas del departamento y de la provincia.

En Pescara 190 del carril Gómez S/N del departamento de Maipú, se levanta el Mercado Central cuyo objetivo principal es vincular de manera más estrecha y transparente a los productores de nuestro departamento y provincia con los consumidores. Alentando la producción local de alimentos.

“Desde nuestros inicios tuvimos la necesidad de poder desarrollar nuestro proyecto, es por ello, que ya contamos con el master plan y actualmente estamos trabajando en las habilitaciones correspondientes”, remarcó el hacedor del proyecto el emprendedor Daniel Guerrero.

Actualmente cuenta con un predio, terreno de 8 hectáreas ubicadas estratégicamente, en zona industrial, el mismo cuenta con 6000m2 de galpones antisísmicos.

Daniel Guerrero, parte del proyecto.

Es importante señalar que se contrató a un estudio de arquitectos e ingenieros, para llevar adelante el master plan del proyecto y la presentación del mismo al municipio.

El proyecto cuenta con alrededor de 200 locales internos con respectivas áreas de esparcimiento e higiene.

“Es un proyecto de gran envergadura, que generará alrededor de más de 500 puestos de trabajo en forma directa e indirecta. Estamos trabajando conjuntamente con una institución mutual, con más de 30 años de experiencia, para llevar adelante la administración del mismo”, destacó Guerrero que es desarrollador inmobiliario y también autor del libro “El Guerrero del Dinero”.

Maipú

El departamento de Maipú, cuenta con el mayor cinturón verde de producción agrícola del gran Mendoza, es por ello, que tenemos como objetivo principal, de generar un vínculo más cercano entre los productores de frutas, verduras y hortalizas de nuestro departamento y el consumidor final del mismo., abaratando de esta manera la cadena de comercialización y trabajando conjuntamente para bajar los costos de productos de la canasta básica, en cada una de las familias maipucinas y mendocinas.

“Es nuestra prioridad abrir el mercado a nuevos modelos de negocios, al emprendedorismo a entidades que fomenten la integración social y laboral de las personas, pudiéndose brindar espacios en el mercado, para facilitar la comercialización de productos y servicios”, remarcaron por parte de este proyecto.

Para que distintas asociaciones de productores, ONGs y centro de jubilados puedan contar con un espacio, que les permita poder crecer y desarrollarse.

“Creemos fervientemente que estos espacios de comercialización garantizan el acceso a los alimentos de la canasta básica a un precio justo, ya que se logra el fortalecimiento de las cadenas de valor y se puede lograr nuevos proveedores de productos agroalimentarios a través de la capacitación permanente de productores, industrias elaboradores y comercializadores de productos regionales”, finalizó el emprendedor.

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Negocios

Pueblo Nuevo Camp: el megaproyecto deportivo mendocino que busca competir en las grandes ligas

Si bien los conocidos barrios de Giménez Riili Desarrollos Inmobiliarios se caracterizan por contar con la mayor cantidad de servicios, como paseos comerciales y espacios verdes, también ostenta opciones educativas, recreativas y de entretenimiento, de hecho cada barrio cuenta con su propia escuela de fútbol. Ahora, los hermanos Juan Manuel y Pablo Giménez Riili se embarcaron en un ambicioso proyecto para promover este deporte.

Se trata de “Pueblo Nuevo Camp”, un centro deportivo de 10 hectáreas con al menos 7 canchas de Fútbol 11, que se encuentra sobre el acceso Este, entre los barrios Las Cortaderas, Las Retamas y El Bosque.

Hay que tener en cuenta que Giménez Riili Desarrollos Inmobiliarios ya cuenta con cuatro barrios construidos en el distrito #GoEast de Mendoza: “Las Cortaderas”, “Las Retamas”, “El Bosque” y “La Carmelina”. Actualmente, lleva adelante un quinto emprendimiento inmobiliario, “Las Tacas”, en Coquimbito, Maipú.

En la actualidad, entre 100 y 300 niños de entre 5 y 11 años asisten a cada una de las escuelas de fútbol en estos barrios, los cuales ya se han transformado en verdaderos polos urbanos, con las ventajas de la cercanía, la seguridad, la infraestructura, los elementos necesarios y, sobre todo, un plantel de una docena de profesores comprometidos con este deporte.

“Cuando estos chicos necesiten mayor competencia, la idea es que se junten todos estos barrios, incluso los que no pertenecen a nuestros desarrollos, en Pueblo Nuevo Camp en este nuevo proyecto deportivo”, agrega Juan, y añade que el espacio sumará salón de usos múltiples, gimnasio, vestuarios y hasta sala de prensa, por lo que también se podrán alquilar a otros equipos de Fútbol 11 que hay en la provincia.

Pero la ambición de este proyecto planea un paso más: “Queremos que Pueblo Nuevo Camp sea un espacio de showcase y un lugar para desarrollar experiencias en el exterior con clubes de universidades de Estados Unidos”.

“El objetivo es agregar valor a nuestros barrios y ofrecer, a la vez, un espacio para el desarrollo y la promoción del deporte en Mendoza”, explica Juan Manuel Giménez Riili.

Y agrega: “Creemos que la provincia tiene una gran oportunidad de desarrollar el deporte y potenciar el talento de muchos niños y jóvenes que aspiran a jugar en universidades de diferentes países del mundo”.

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Negocios

Planta Uno llega para celebrar la gastronomía y los productos mendocinos

En pleno Godoy Cruz, donde supieron funcionar los primeros talleres de una emblemática empresa metalúrgica, de la mano de Sofía Pescarmona y el grupo empresario familiar, nace un espacio comercial con 30 propuestas en los rubros mercado, restaurantes y coworking.

Planta Uno, con su nuevo mercado y paseo de compras al aire libre, ofrece una colección de productos frescos, gastronomía local de primer nivel, espacio de coworking, boutiques y propuestas de actividad física, entre otras sorpresas. Con 30 propuestas de empresarios y emprendedores locales, se espera que genere más de 100 puestos de trabajo al tiempo que dará nueva vida a una zona de gran potencial comercial en los 27.000 metros cuadrados que ocupa en pleno Godoy Cruz.

Ubicado en un típico corazón de manzana, más precisamente entre las calles Ceretti, Hualpa, Colón y la icónica Avenida San Martín, funcionará donde supieron estar los talleres metalúrgicos de la familia Pescarmona, desde su fundación en 1940. Hoy, los herederos de la familia, liderados por Sofía Pescarmona, llevan adelante este desarrollo.

A sólo cinco minutos del centro y en un punto de fácil acceso para quienes viven en otros departamentos, este proyecto urbano revitaliza la experiencia de compra de los mendocinos al ofrecer a sus visitantes prácticamente una manzana completa para compartir momentos familiares y encuentros profesionales y sociales, rodeados de grandes espacios verdes. Planta Uno es el lugar en el que un café se convierte en una idea y un proyecto en una realidad.

‘’Siempre me sentí inspirada por los tradicionales mercados que conocí en distintos lugares del mundo. Recuerdo llevar a mis hijos cuando eran chicos al Mercado Central de Mendoza y disfrutarlo mucho. Una de las cosas que más me gustan de Planta Uno es su luz natural, la cual uno puede disfrutar en cualquier parte en la que se encuentre. La idea de Planta Uno es potenciar a los emprendedores locales y proponer un espacio urbano, abierto y verde de grandes dimensiones y alturas”, manifestó Sofía Pescarmona al tiempo que agregó: “Nos da alegría reinventar esta planta, convirtiéndola en un espacio vivo. Los talleres fueron una parte importante de la historia local y abriéndolo al público, creemos que volverá a serlo”.

El espacio, que estaba en desuso desde hace más de 30 años, cuenta con una proposición arquitectónica y urbana derivada de un concurso internacional realizado en 2018, donde la propuesta ganadora, del estudio Arlic – Galindez – Capacciolli, buscó poner en valor las naves industriales típicas de la época. Asimismo, ponderaron la sustentabilidad al reutilizar un gran porcentaje de los materiales de construcción que ya existían para dar vida a esta nueva etapa de su historia. Este paseo busca convertirse en el nuevo lugar favorito de mendocinos y turistas.

Planta Uno invita a las personas a habitar sus espacios y hacerlos suyos, a través de tres naves en las que los productos locales son protagonistas. Al recorrer las naves 1, 2 y 3, que tienen 12 metros de alto cada una, los visitantes disfrutan al máximo del sol mendocino, gracias a las extensas paredes vidriadas y pérgolas, así como seating al aire libre.

La nave 4, que es quizás la más llamativa por el amarillo de sus vigas de fundición, aún exhibe un puente grúa original construido en 1975 sobre el acceso peatonal de los visitantes. Esto puede apreciarse al ingresar al mercado desde el estacionamiento central.

A cargo del proyecto está la arquitecta Valentina Monteverdi, con la dirección técnica y gerenciamiento de Sposito y Asociados a través del arquitecto Jorge Lazo. La idea inicial fue concebida por la nueva generación de la familia y se viene trabajando desde hace cuatro años con el afán de generar un lugar para quienes buscan algo diferente, práctico y al alcance de todos.

La obra gruesa estará lista en tres meses, mientras que los primeros comercios firmarán los contratos de locación en julio y agosto de manera que puedan empezar a montar sus instalaciones con vistas a la apertura, que tiene fecha estimada para finales del 2022.

Planta Uno tiene tres puntos de acceso y contará con 300 lugares de estacionamiento, así como guardia y equipo de monitoreo permanente con el objetivo de ofrecer seguridad y comodidad.

Pasaje Ceretti

Este pasaje privado, que une calle Ceretti con Hualpa, es ideal para recorrer caminando, llegar en bici u ómnibus, caminando o en auto. Rodeado de jacarandás y acacias, esta arteria cruza todo el paseo de Norte a Sur. Su apertura y cierre, marca el ritmo comercial del lugar.

Facilites

Planta Uno cuenta con una zona exclusiva de servicios para la agilidad de la carga/descarga de mercadería y otra para el parking de los colaboradores de las APP de delivery. Esto está pensado para optimizar la operación de cada marca, pero al mismo tiempo mejorar la experiencia de nuestros clientes.

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Negocios

Dólares: ¿Cómo comprarlos a través de herramientas financieras?

A través de una cuenta comitente que podes abrir mediante se puede invertir o buscar cobertura en instrumentos en dólares o que siguen a la evolución de su precio.

Lo importante para el inversor es determinar en qué tipo de dólar se quiere invertir de acuerdo a su perfil y posibilidades.

¿QUÉ TIPOS DE DOLARES SE PUEDEN COMPRAR/ INVERTIR?

– Dólar MEP (BOLSA): es el dólar que se obtiene por la operación de compra en pesos de un bono y su posterior venta en dólares en la plaza local.

– Dólar CCL: es el dólar que se obtiene por la operación de compra en pesos de un bono y su posterior venta en dólares en el exterior.

– Dólar LINKED: Instrumentos en pesos que siguen el valor del dólar de acuerdo a algún índice o referencia, por lo general el dólar de la RG 3500 que establece el B.C.R.A. (Dólar Mayorista)

 El Dólar MEP es una alternativa sencilla que facilita el acceso a la compra de dólares a un determinado tipo de cambio, pero sin límites de monto y con menos restricciones. Es una operación 100% legal ya que se realiza a través del Mercado de Capitales y con instrumentos regulados. Esta operación no está alcanzada por el impuesto solidario del 30% (P.A.I.S.), ni por el 35% de adelanto en ganancias. Además la comisión por compra y venta de títulos públicos está exenta de IVA.

El Dólar CCL (Contado con Liquidación) se obtiene a través de una operación similar a la del Dólar MEP, pero los dólares obtenidos quedan radicados en el exterior del país, motivo por el cual es necesario contar (por normativa vigente) con una cuenta bancaria radicada en el exterior.

Posterior a la operación de compra, el inversor puede acceder a los dólares comprados (MEP y CCL) con una simple transferencia bancaria desde la cuenta comitente a una cuenta bancaria abierta a su nombre.

¿QUÉ OTRAS OPCIONES TENGO PARA INVERTIR EN DOLÁRES?

Adicionalmente, el inversor puede invertir en instrumentos de mercado de capitales que siguen la evolución de los precios de estos dólares. Podemos mencionar a las Obligaciones Negociables, Títulos Soberanos y Subsoberanos, CEDEARS, entre otros.

Muchos inversores, por motivos de inversión, cobertura o arbitraje, utilizan instrumentos Dólar Linked, que siguen la evolución del Dólar Mayorista. Estos instrumentos se concertan y liquidan en pesos pero se ajustan al tipo de cambio informado por el BCRA, lo que les permiten cubrirse o capturar saltos en la cotización del dólar oficial o calzar operaciones de Comercio Exterior.

Dentro de estos instrumentos podemos mencionar las operaciones de Dólar Futuro en Rofex, Obligaciones Negociables USD-Linked, Bonos Soberanos USD-Linked, Pagarés Avalados por SGR.

¿CÓMO INVERTIR EN ESTOS INSTRUMENTOS:

Para ello necesitas contar con una cuenta comitente.

Desde PORTFOLIO se puede abrir la cuenta para operar en los mejores brokers del país ya sea a través de asesores o en forma directa a través de una app.

EN QUE TIPO DE DÓLAR ME CONVIENE INVERTIR

Desde PORTFOLIO te asesoramos la sobre la conveniencia de realizar una o otra operación. Lo importante es que el inversor defina claramente 3 aspectos:

·        el objetivo: si es por cobertura, inversión u arbitraje;

·        el horizonte: si es una operación de corto, mediano o largo plazo y;

·        el perfil como inversor: conservador, moderado o agresivo

Por Carina Egea

Directora Portfolio

Contacto: carinaegea@portfoliosa.com.ar

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