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La demanda de compra acumula una suba del 22% en 2026 y Godoy Cruz se consolida como el polo de mayor atracción de la provincia
El mercado inmobiliario mendocino cierra el primer semestre de 2026 con señales de expansión en sus dos segmentos. Según datos de Zonaprop, el portal de clasificados de real estate que forma parte del Grupo QuintoAndar, correspondientes a julio, la oferta de propiedades en alquiler dentro de la plataforma creció un 75% interanual en la provincia, mientras que las búsquedas para comprar acumulan una suba del 22% en lo que va del año. El resultado es un mercado con más opciones disponibles y una demanda que vuelve a activarse dentro de Zonaprop.
La expansión de la oferta es el movimiento más marcado. Los avisos de alquiler publicados en Mendoza acumulan un alza del 61% en 2026 y los de venta crecieron un 37% interanual, lo que amplía el abanico de alternativas para quienes buscan mudarse o invertir en la provincia.
Los datos surgen de la plataforma con mayor volumen de actividad inmobiliaria de la provincia: según mediciones de SimilarWeb, Zonaprop concentró en julio el 56% del tráfico inmobiliario online de Mendoza, más del triple que el portal que le sigue en el ranking
Dónde está la demanda
Diez localidades explican el 87% de las búsquedas de propiedades en Mendoza, tanto para alquiler como para venta, con el Gran Mendoza como núcleo indiscutido del mercado. La Ciudad de Mendoza lidera con el 28,5% de las consultas provinciales, seguida por Godoy Cruz, que reúne el 21,6%.
Godoy Cruz se destaca como el punto de mayor atracción relativa: concentra más del doble de demanda que de oferta publicada, 21,6% de las consultas frente al 9,5% de los avisos, un indicador de alto interés para quienes tienen una propiedad para vender o alquilar allí. Particularmente en el mercado de alquileres, el 24,7% de las búsquedas se conentra en esta localidad, mientras que la oferta representa el 15,19%. En el mercado de compraventa, casi el 17% de la demanda se concentra en Godoy Cruz y la oferta representa el 8,60% del total.
Dónde están las opciones
Para quienes buscan, el eje sur del Gran Mendoza ofrece la mayor variedad. Luján de Cuyo, Maipú y Chacras de Coria concentran una proporción de avisos superior a la de consultas: Maipú reúne el 11,6% de la oferta de venta provincial y Luján de Cuyo el 12,5%. San Rafael, con el 4,6% de los avisos de venta, se consolida como la principal plaza fuera del área metropolitana.
En alquiler, la Ciudad de Mendoza es la que más alternativas ofrece: concentra el 33,6% de los avisos de la provincia, por encima de su participación en la demanda (31%).
La foto completa del mercado
Al cierre de junio, Zonaprop reunía el 65,5% de la oferta inmobiliaria publicada online en la provincia: prácticamente dos de cada tres propiedades que se publican en Mendoza están en la plataforma.
En alquiler la concentración es todavía mayor: tres de cada cuatro avisos publicados en la provincia corresponden a Zonaprop, con 2.498 propiedades disponibles. El segmento funciona como principal puerta de entrada al mercado y termina derivando consultas también hacia las propiedades en venta.
Del lado de la demanda, al aislar las búsquedas de propiedades en venta,el segmento con mayor intención de compra, la participación de Zonaprop escala al 60% del tráfico provincial y más de 46 puntos de ventaja sobre el segundo portal. En los meses de mayor tracción, como enero y junio, este indicador llegó a ser del 71%.
"Un mercado que se amplía es un mercado que funciona mejor para todos: más opciones para quien busca, más visibilidad para quien publica. Hoy dos de cada tres propiedades que se publican en Mendoza están en Zonaprop, y eso nos permite leer el movimiento de la provincia casi en tiempo real. Lo que vemos es una plaza que se consolida como estratégica y atractiva para la inversión", señaló Darío Cristaldo, Gerente de Expansión en Zonaprop.
